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| 【多选题】下列各项中，影响企业当期损益的有（ ）。 |
| A.投资性房地产企业每年的租金收入 |
| B.采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于或低于账面价值的差额 |
| C.采用成本模式计量的投资性房地产期末市价高于或低于账面价值的差额 |
| D.将自用的土地使用权转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值低于账面价值 |
| E.采用成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量，公允价值低于账面价值的差额 |
| 【多选题】下列有关无形资产初始计量的说法中，正确的有（ ）。 |
| A.无形资产成本包括使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用 |
| B.投资者投入的无形资产应当按照投资合同或协议约定的价值入账，约定价值不公允的除外 |
| C.非货币性资产交换取得的无形资产，应当以其换入无形资产公允价值入账 |
| D.债务重组取得的无形资产，应当以其公允价值入账 |
| E.企业外购房屋建筑物价款中包含的土地使用权价值应当作为无形资产核算，价款无法合理分配的除外 |
| 【多选题】2010年1月1日长江公司与M公司签订一项经营租赁协议，长江公司将其一栋办公楼出租给丁公司，采用公允价值模式计量，年租金为240万元于每年年末收取，该办公楼账面价值为1200万元， 2010年1月1日的公允价值为3000万元，2010年12月31日的公允价值为2000万元， 2011年12月31日的公允价值为3000万元，2012年3月1日公允价值不变，应承租方要求对其进行更新改造，发生支出50万元（其中符合资本化条件的支出40万元）。改造工程于2012年6月1日完工后立即交给M公司使用。关于2012年更新改造工程完工时，长江公司的会计处理，下列说法中错误的有（ ）。 |
| A.更新改造完工时，由在建工程转入投资性房地产 |
| B.更新改造完工时，由投资性房地产（在建）转入投资性房地产 |
| C.更新改造完工时，投资性房地产的入账价值为3050万元 |
| D.更新改造完工时，投资性房地产的入账价值为3040万元 |
| E.更新改造完工时，投资性房地产的入账价值为3000万元 |
| 【多选题】2010年1月1日长江公司与M公司签订一项经营租赁协议，长江公司将其一栋办公楼出租给丁公司，采用公允价值模式计量，年租金为240万元于每年年末收取，该办公楼账面价值为1200万元， 2010年1月1日的公允价值为3000万元，2010年12月31日的公允价值为2000万元， 2011年12月31日的公允价值为3000万元，2012年3月1日公允价值不变，应承租方要求对其进行更新改造，发生支出50万元（其中符合资本化条件的支出40万元）。改造工程于2012年6月1日完工后立即交给M公司使用。下列关于更新改造期间的账务处理正确的有（ ）。 |
| A.更新改造期间发生的支出全部费用化，计入管理费用50万元 |
| B.更新改造期间发生的支出全部资本化，计入在建工程50万元 |
| C.更新改造期间发生的支出，符合资本化条件的40万元，计入投资性房地产的成本 |
| D.更新改造期间该办公楼仍作为投资性房地产核算 |
| E.更新改造期间该办公楼作为在建工程核算 |
| 【多选题】2010年1月1日长江公司与M公司签订一项经营租赁协议，长江公司将其一栋办公楼出租给丁公司，采用公允价值模式计量，年租金为240万元于每年年末收取，该办公楼账面价值为1200万元， 2010年1月1日的公允价值为3000万元，2010年12月31日的公允价值为2000万元， 2011年12月31日的公允价值为3000万元，2012年3月1日公允价值不变，应承租方要求对其进行更新改造，发生支出50万元（其中符合资本化条件的支出40万元）。改造工程于2012年6月1日完工后立即交给M公司使用。下列有关上述投资性房地产的表述中正确的有（ ）。 |
| A.在2010年确认的租金收入240万元，计入其他业务收入 |
| B.2010年1月1日投资性房地产的账面价值为3000万元 |
| C.2010年影响损益的累计金额为760万元 |
| D.2010年影响损益的累计金额为2800万元 |
| E.2010年年末确认公允价值变动损益1000万元 |
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